本山ビューハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
3,290万円
35.7万円/㎡
相場
3,948万円
42.9万円/㎡
1,857
3,251
4,645
6,039
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,251万円〜4,645万円
35.3万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月8日
本山ビューハイツ
3,290万円（35.7万円/㎡）/ 5階 / 92.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,290万円35.7万円5階 92.1㎡ 3LDK南東
2025/05/191,780万円41.9万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/03/011,980万円46.6万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/01/203,490万円37.9万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/083,680万円40.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/031,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/08/312,080万円34.6万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/08/311,980万円32.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南
2024/08/313,780万円41.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/08/282,080万円37.0万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/272,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/032,280万円40.6万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/312,380万円42.4万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/262,180万円36.2万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/04/152,390万円42.6万円3階 56.16㎡ 3DK南東
2024/02/011,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 3DK南東
2024/01/252,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 3DK南東
2023/10/271,580万円26.3万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2023/10/201,680万円27.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2023/05/222,490万円44.3万円3階 56.16㎡ 3DK南東
2022/08/123,550万円36.7万円5階 96.78㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 3,290万円35.7万円92.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年17戸RC
2023/11/14ファミール本山
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅12分 3,698万円50.4万円73.33㎡3LDK3階 / 8階建 南1993年32戸RC
2024/07/26アーバングリーン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 3,780万円48.2万円78.47㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年59戸RC
2024/11/06ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,150万円43.2万円72.87㎡3LDK8階 / 8階建 西1991年42戸RC
2024/01/23コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,998万円42.7万円70.16㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年25戸RC
2023/09/13朝日プラザ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
魚崎駅13分 2,480万円34.7万円71.39㎡3LDK1階 / 4階建 南東1985年16戸RC
2025/06/08ルネ本山南
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅5分 5,490万円49.2万円111.57㎡3LDK5階 / 5階建 西1991年34戸RC
2024/03/18クラウンハイム本山セレネート
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 3,980万円41.0万円97.19㎡3LDK4階 / 8階建 南東1992年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市東灘区では21%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.1%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積82.10㎡〜102.10㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市東灘区
44.7万円/㎡
前年比+21.0%

マンション概要

マンション名本山ビューハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
交通摂津本山駅徒歩10分
築年月1988年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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