本山ビューハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,980万円
35.3万円/㎡
相場
2,044万円
36.4万円/㎡
1,090
1,726
2,362
2,998
AI査定結果
推定相場価格
2,044万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,362万円
30.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
本山ビューハイツ
1,980万円（35.3万円/㎡）/ 3階 / 56.16㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,980万円35.3万円3階 56.16㎡ 3DK南東
2026/02/281,780万円41.9万円2階 42.52㎡ 2LDK北東
2025/07/011,780万円41.9万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/05/263,290万円35.7万円5階 92.1㎡ 3LDK南東
2025/03/011,980万円46.6万円5階 42.52㎡ 1LDK北東
2025/01/203,490万円37.9万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/083,680万円40.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/09/031,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/08/313,780万円41.0万円5階 92.1㎡ 3LDK南
2024/08/312,080万円34.6万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/08/311,980万円32.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南
2024/08/282,080万円37.0万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/272,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/06/032,280万円40.6万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/05/312,380万円42.4万円4階 56.16㎡ 2LDK南
2024/04/262,180万円36.2万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2024/01/181,980万円35.3万円4階 56.16㎡ 3DK南
2024/01/052,180万円38.8万円4階 56.16㎡ 3DK南
2023/10/271,580万円26.3万円1階 60.15㎡ 3LDK南東
2023/10/201,680万円27.9万円1階 60.15㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,980万円35.3万円56.16㎡3DK3階 / 7階建 南東1988年17戸RC
2023/08/26ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2026/03/02ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/01/10藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 2,980万円43.2万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/18パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,480万円41.5万円59.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2024/05/06サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,420万円27.4万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2026/03/31甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡1LDK+S4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2026/01/12コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 南東1986年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
33.8万円/㎡
前年比-13.4%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名本山ビューハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩10分
築年月1988年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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